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    《廣東省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》發布

    11月5日,廣東省人民政府發布《廣東省人民政府辦公廳關于加快發展保障租賃住房的實施意見》。

    觀點地產新媒體閱讀后得知,《意見》表明,廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江市是發展保障租賃住房的重點城市,要根據常住人口規模、人口流入分布、公共服務設施配套和交通等條件,結合城市軌道交通站點和城市建設重點片區等情況發展保障租賃住房。其他城市可結合產業園區、重大企業(含科研教育機構)、重大項目的實際需求,配建宿舍型保障租賃住房,促進職住衡。

    據悉,《意見》指出,各地級以上市要把保障租賃住房項目納入本市住房租賃管理服務臺管理,并與"粵安居"臺保障租賃住房數據對接。保障租賃住房不得上市銷售或變相銷售,嚴禁以保障租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。各地級以上市要在年度住宅用地供應計劃中單列租賃住房用地,廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。

    另悉,《意見》表明需建立多元化的保障租賃住房資金籌措機制,符合條件的項目可積極申請專項債券,統籌做好資金保障。自2021年10月1日起,住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租經認定的保障租賃住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計稅方法;對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?;》孔赓U企業出租經認定的保障租賃住房的,減按4%的稅率征收房產稅。對保障租賃住房項目免收城市基礎設施配套費。

    此外,《意見》指出需建立健全與金融機構的對接機制,支持銀行業金融機構以市場化方式向保障租賃住房自持主體提供長期貸款,向改建、改造存量房屋形成非自有產權保障租賃住房的住房租賃企業提供貸款。落實《國家發展改革委關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點工作的通知》(發改投資〔2021〕958號)的要求,積極支持保障租賃住房項目開展基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點。制定優質專業化租賃企業評定標準,建立優質專業化租賃企業庫并定期更新。各地級以上市可把閑置棚改安置房、公租房、經適房等政府閑置住房用作保障租賃住房。

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